解碼商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)之道

// 課程背景 近日一則新聞傳遍大家朋友圈，2017年春節(jié)前夕，西部一個(gè)地級(jí)市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)十幾年并已小有成就的開(kāi)發(fā)商做了個(gè)艱難的決定：關(guān)閉公司旗下僅開(kāi)業(yè)了3個(gè)月的一個(gè)購(gòu)物中心?！跋汝P(guān)了再說(shuō)，不能繼續(xù)虧錢(qián)?！边@個(gè)原本被公司寄予厚望的大型購(gòu)物商場(chǎng)開(kāi)業(yè)以來(lái)，每日客流量十分有限，以每月虧損數(shù)百萬(wàn)元的狀態(tài)持續(xù)了3個(gè)月，加上建安以及早期的裝修、采購(gòu)等投入，合計(jì)占用公司近2億元資金。 這種自殺式的決策絕非個(gè)案。在商業(yè)地產(chǎn)尤其是商業(yè)營(yíng)業(yè)性用房的運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，許多城市的購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)都處于舉步維艱的狀態(tài)。一些開(kāi)發(fā)商，甚至是以前從事其他行業(yè)的投資機(jī)構(gòu)本身不具備開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的能力，在沒(méi)有充分準(zhǔn)備的情況下馬上進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)。 據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的一份數(shù)據(jù)顯示：目前國(guó)內(nèi)約有70%的商業(yè)項(xiàng)目因整體布局先天不足造成失誤或失敗，“整體布局事關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成敗，絕非危言聳聽(tīng)！“若從根本上忽視商業(yè)地產(chǎn)需要制定好策略，缺乏營(yíng)造一個(gè)熱鬧興旺的商業(yè)氛圍的能力。如此一來(lái)，場(chǎng)面冷清，難以為繼，失敗也是遲早的事。 為此，贏才商聯(lián)合贏商網(wǎng)推出本次課程，課程由商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)多個(gè)成功項(xiàng)目操盤(pán)手與核心高管，歷時(shí)3年研發(fā)，結(jié)合深圳皇庭廣場(chǎng)、濟(jì)南丁豪廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)100個(gè)商業(yè)項(xiàng)目完美經(jīng)營(yíng)的頂層實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，以及2016年實(shí)際操盤(pán)案例，完美破解大型商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)基本功和操盤(pán)手法，案例鮮活、方法絕妙，發(fā)人深省可立即借鑒。 // 課程課題 解碼商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)之道,如何做到真正旺丁又旺場(chǎng)！ // 主講老師 張老師 · 現(xiàn)任律騰（*）商業(yè)機(jī)構(gòu) 總裁（為國(guó)內(nèi)商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司強(qiáng)） · 贏才商榮譽(yù)講師，2015-2016期間，公開(kāi)課順利開(kāi)課20余場(chǎng)，學(xué)員滿(mǎn)意度極高 · 萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理體系奠基人，“4+2商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式”創(chuàng)立者 操盤(pán)成功的*商業(yè)綜合體項(xiàng)目： 深圳皇庭廣場(chǎng)、上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、濟(jì)南丁豪廣場(chǎng)、紹興柯橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等30多個(gè)項(xiàng)目 // 課程亮點(diǎn) 1、理論夯實(shí)，案例*最全面，所舉項(xiàng)目案例均從核心管理層的角度出發(fā)，助您系統(tǒng)化學(xué)習(xí)單項(xiàng)目操盤(pán)、多項(xiàng)目管理的頂層設(shè)計(jì)原則 2、重點(diǎn)講述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后穩(wěn)場(chǎng)到旺場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)心法 3、真實(shí)地闡述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目為什么成功和失敗，講解商業(yè)體經(jīng)營(yíng)旺場(chǎng)5項(xiàng)基本功與8大加速器 // 課程大綱 一、國(guó)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀 二、商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)5項(xiàng)基本功 三、商業(yè)項(xiàng)目拉動(dòng)人流加速器 四、商業(yè)項(xiàng)目品牌調(diào)整2大加速器 五、商業(yè)項(xiàng)目提升客群粘性的終極加速器 六、*商業(yè)未來(lái)5-10年變革方向 // 行程 day1 08:30-09:00 簽到 09:00-10:20 講師分享 10:20-10:40 中場(chǎng)休息 10:40-12:00 案例分享 12:00-14:00 午餐+休息 14:00-15:20 講師分享 15:20-15:40 茶歇 15:40-17:00 案例解析 day2 09:00-10:20 講師分享 10:20-10:40 中場(chǎng)休息 10:40-12:00 案例分析 12:00-14:00 午餐+休息 14:00-15:20 講師分享 15:20-15:40 茶歇 15:40-17:00 互動(dòng)問(wèn)答 17:00-17:10 合影留念 // 適合人群 1、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及高管 2、商業(yè)或物業(yè)管理公司高管及中層干部 //主辦方 贏才商，是贏商網(wǎng)旗下專(zhuān)注商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)人才培訓(xùn)服務(wù)，致力于打造商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)優(yōu)質(zhì)的組織學(xué)習(xí)產(chǎn)品和創(chuàng)新學(xué)習(xí)服務(wù)，幫助企業(yè)提升專(zhuān)業(yè)能力、打造專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。自2010年成立以來(lái)，與數(shù)千家優(yōu)秀房企建立了長(zhǎng)期伙伴關(guān)系。 培訓(xùn)形式：公開(kāi)課、項(xiàng)目考察、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、項(xiàng)目診斷 核心課程：涵蓋商業(yè)地產(chǎn)全流程各個(gè)節(jié)點(diǎn)