《建筑施工企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范與控制》
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引言：作為一名專職的執(zhí)業(yè)律師，在長期與企業(yè)接觸和交流過程中，施工企業(yè)總體存在法律風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的意識(shí)淡薄，或沒有形成完整、系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)防范與控制體系，施工管理沒有納入法制化的軌道，施工企業(yè)也好，項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人也罷，均因?yàn)槿狈@方面的意識(shí)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目抵御法律風(fēng)險(xiǎn)的能力很差，有時(shí)一個(gè)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)足以導(dǎo)致整個(gè)施工企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營陷入困境。而一些施工企業(yè)所聘請(qǐng)的法律顧問，因?qū)ㄖ┕?、工程造價(jià)等專業(yè)知識(shí)的匱乏，所服務(wù)的層面僅僅停留在起草、審查合同和訴訟代理等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)方面，沒有達(dá)到應(yīng)有的廣度和深度。如何幫助施工企業(yè)防范和控制法律風(fēng)險(xiǎn)，讓施工企業(yè)減少訴訟或?qū)崿F(xiàn)零訴訟，才是法律顧問提供法律服務(wù)所追求的*層面。很難想象，一個(gè)執(zhí)業(yè)律師，不懂工程施工管理，不懂工程造價(jià)的基本知識(shí)，如何起草或?qū)彶闃?biāo)的巨大、內(nèi)容繁雜、專業(yè)性極強(qiáng)的工程施工合同？如何能為施工企業(yè)提供專業(yè)的法律服務(wù)？因此，施工企業(yè)目前所面臨的問題，同樣也給我們法律服務(wù)人員提出一個(gè)全新的課題，即如何實(shí)現(xiàn)法律知識(shí)與工程專業(yè)知識(shí)的有機(jī)結(jié)合，從更高的層面幫助施工企業(yè)做好法律風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制。
*節(jié)：簡要介紹風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理
——建筑工程施工是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的施工過程，施工企業(yè)作為工程建設(shè)的主要參與方不可避免的面臨著各種風(fēng)險(xiǎn)：一是建設(shè)單位行為不規(guī)范，通過各種手段將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到施工企業(yè)身上;二是由于建筑市場惡性競爭，市場供求失衡導(dǎo)致業(yè)主和承包商的市場地位不平等，交易條件不公平；另外一個(gè)重要原因就是施工企業(yè)內(nèi)部管理不善，留下了隱患。
第二節(jié)：法律風(fēng)險(xiǎn)的成因、后果分析
——產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)的原因通常包括：施工企業(yè)違反相關(guān)法律法規(guī)；侵犯第三方合法權(quán)益；未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)；未采取有效措施以獲得、保護(hù)或行使其合法權(quán)益等。如果不能及時(shí)妥善的解決所存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，后果就是帶來直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失。
第三節(jié)：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和應(yīng)對(duì)
? 施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
? 資料收集
? 分析不確定性
? 確定風(fēng)險(xiǎn)事件，編制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)清單
? 施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略和措施
第四節(jié)：工程項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)分析
? 業(yè)主方風(fēng)險(xiǎn)
? 合同法律風(fēng)險(xiǎn)
? 招投標(biāo)文件
? 招投標(biāo)文件的特點(diǎn)
? 法律工作與技術(shù)工作相協(xié)調(diào)原則
? 合同內(nèi)容法律法律風(fēng)險(xiǎn)
? 合同條款不平等。
? 合同文字約定不嚴(yán)謹(jǐn)，不明確。
? 合同履行風(fēng)險(xiǎn)。
? 項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)
? 質(zhì)量與安全管理風(fēng)險(xiǎn)
? 材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
? 項(xiàng)目經(jīng)理任用風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié)：施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策
? 構(gòu)建施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范體系
? 加強(qiáng)企業(yè)管理，設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)管理*
? 強(qiáng)化合同管理
? 合同審查與簽訂
? 密切關(guān)注施工合同中的“補(bǔ)充協(xié)議”
? 合理轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)損失
? 提升企業(yè)自身的競爭力
? 精心組織，營造干好工程的前期氛圍
? 合理布局，建立認(rèn)真履約的運(yùn)行機(jī)制
? 嚴(yán)格要求，實(shí)施監(jiān)督到位的過程控制
? 及時(shí)辦理竣工結(jié)算，降低外欠款
徐老師簡介
徐老師，*律師，2001年從事專職律師工作，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江蘇某律師事務(wù)所。自執(zhí)業(yè)以來，徐老師主要從事房地產(chǎn)和建筑工程法律事務(wù)的研究和代理，以豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和勤勉盡則的執(zhí)業(yè)道德贏得當(dāng)事人的認(rèn)同。徐老師現(xiàn)擔(dān)任江蘇萬群建設(shè)有限公司、江蘇貝萊爾電氣有限公司、宿遷安通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、淮安長城建設(shè)工程有限公司、淮安陽光建設(shè)工程有限公司、淮安劍強(qiáng)物業(yè)有限公司等幾十家單位法律顧問。成功代理幾百個(gè)涉案標(biāo)的大、社會(huì)影響大的合同糾紛案件，取得良好的社會(huì)評(píng)價(jià)和認(rèn)同。主講課程：《合同的制定與執(zhí)行》、《項(xiàng)目合同的制度與管理》、《如何做好公司法律顧問》等專業(yè)課程。
